Search

Stroka nasprotuje predlagani obdavčitvi nepremičnin

Predstavniki stroke vladnemu predlogu izhodišč za obdavčitev stanovanjskih nepremičnin nasprotujejo. Menijo, da je obdavčitev le določenih nepremičnin ustavno sporna in pomeni kršitev načela enakosti pred zakonom. Davčno stopnjo ocenjujejo kot previsoko, dvomijo tudi, da bi novi davek prispeval k aktivaciji praznih stanovanj.
FOTO: pixabay

Vlada je predlog izhodišč za obdavčitev premoženja in ukrepe za razbremenitev dela potrdila 23. decembra in jih dala v javno razpravo. Ta se je končala minulo soboto in s posredovanjem skupnih pripomb so v njej sodelovali tudi v GZS-Zbornici za poslovanje z nepremičninami, Slovenskem nepremičninskem združenju FIABCI in Združenju lastnikov nepremičnin.

V njih so zapisali, da predlog novega davka ni primeren za nadaljnjo obravnavo. “V izhodiščih smo ugotovili kar nekaj točk, kjer bi bile te rešitve zelo verjetno protiustavne,” je danes na novinarski konferenci v Ljubljani opozoril direktor GZS-Zbornice za poslovanje z nepremičninami Boštjan Udovič. Če bi zakon pozneje padel, potem spet ne bi naredili čisto nič, je spomnil na odločitev ustavnega sodišča iz leta 2014, da razveljavi takratni zakon o davku na nepremičnine.

V predlagani obdavčitvi samo nerezidenčnih stanovanj in nezazidanih stavbnih zemljišč, ne pa tudi poslovnih nepremičnin in drugih zemljišč, denimo vidijo kršitev načela enakosti pred zakonom. Vlada bo s predlaganim konceptom davka obdavčila samo okoli 20 odstotkov stanovanjskih nepremičnin, poslovnih nepremičnin pa sploh ne, ne da bi to ustrezno utemeljila, so zapisali v pripombah.

“Predmet obdavčitve je postavljen zelo ozko,” je dejal Udovič. Ko je predsednik vlade napovedal izhodišča za novi davek, se je govorilo o obdavčitvi nepremičnin, na koncu pa smo ugotovili, da gre za obdavčitev stanovanjskih nepremičnin, je dodal. Ob tem pa predlog izhodišč predvideva obdavčitev zgolj nerezidenčnih nepremičnin, kar po njegovih besedah pomeni bistveno nižjo davčno osnovo, kot bi lahko bila.

Predlagano davčno stopnjo v višini 1,45 odstotka od posplošene tržne vrednosti nepremičnine je označil za previsoko. To bo vodilo v zelo inovativne načine izogibanja temu davku, ljudje se bodo fiktivno ločevali, fiktivno preseljevali, prijavljali stalno prebivališče na drugih naslovih, prenašali lastništvo nepremičnin, je naštel. Dodal je, da bo to še dodatno skrčilo davčno osnovo, načrtovati 600 milijonov evrov davčnih prihodkov se mu zato zdi povsem nerealno.

V GZS-Zbornici za poslovanje z nepremičninami, Slovenskem nepremičninskem združenju FIABCI in Združenju lastnikov nepremičnin sicer obdavčitvi nepremičnin ne nasprotujejo. “Zavedamo se, da je pri nas delo bistveno preobremenjeno in premoženje premalo v primerjavi z drugimi državami,” je dejal Udovič.

Predsednik Slovenskega nepremičninskega združenja FIABCI Marko Novak je povedal, da so danes lastniki stanovanjskih nepremičnin z nadomestilom za uporabo stavbnih zemljišč obremenjeni v povprečju z 0,04 odstotka od njihove vrednosti. Predlagana 1,45-odstotna davčna stopnja je torej 36-krat višja, je opozoril. Pripravljalci so pri odločitvi za izvzem prve nepremičnine iz obdavčitve po njegovih besedah naredili en spodrsljaj – obseg obdavčljivega premoženja se je skrčil za 80 odstotkov.

“Da bi dosegli načrtovanih 600 milijonov evrov prihodkov, so torej zvišali stopnjo davka na 1,45 odstotka,” je dejal Novak, ki se bi mu bolj primerno zdelo določiti stopnjo davka pri zgolj nekaj promilih od vrednosti. Za začetek so to lahko le nepremičnine, potem pa naj se vključi še drugo premoženje nad določeno vrednostjo, da bi financirali dolgotrajno oskrbo, je predlagal.

Predsednik Združenja lastnikov nepremičnin Edo Pirkmajer je povedal, da marsikateri lastnik stanovanja ne oddaja, ker ima lahko od oddajanja v najem več škode kot koristi. Če najemnik ne plača najemnine, bo namreč čakal več let, da se zadeva uredi. “Takšnih primerov je ogromno in o tem se ne govori kaj dosti,” je dejal in predlagal, da se v stanovanjskem zakonu uredijo najemna razmerja tako, da ne bodo preveč tvegana za lastnike stanovanj.

Vir: STA

Dodaj odgovor

Več novic

Družba

FOTO in VIDEO: Na velikem županovem sprejemu razglasili naj prostovoljce Mestne občine Velenje

Znani so naj prostovoljci in naj prostovoljska organizacija Mestne občine Velenje za leto 2024. Razglasitev je letos prvič potekala v sklopu velikega županovega sprejema velenjskih prostovoljcev, gasilcev, članov društev s...
Kronika

V včerajšnji prometni nesreči pri Vinski Gori huje poškodovani dve osebi

Včeraj so policisti na območju Velenja obravnavali prometno nesrečo s hudimi poškodbami....
Šport

Tina Šutej na svetovnem prvenstvu v atletiki v Tokiu osvojila bron

36-letna Tina Šutej je prišla do uspeha kariere, na svetovnem prvenstvu v atletiki v Tokiu je osvojila bron v skoku s palico....
Družba

Pred kurilno sezono opozorila k odgovornemu in pravilnemu načinu ogrevanja

Vsak lahko z odgovornim in pravilnim načinom ogrevanja prispeva k zmanjšanju negativnih vplivov, ki ga povzročajo emisije iz malih kurilnih, so pred začetkom kurilne sezone opozorili sodelujoči na novinarski konferenci...

OBVESTILA

Obvestila

Obvestilo o zapiranju glavnih vhodov na pokopališču Podkraj

Komunalno podjetje Velenje obvešča, da bodo vsak dan med 18. in 7. uro zjutraj, zaprti glavni vhodi pokopališča Podkraj....
Obvestila

Obvestilo o moteni dobave pitne vode – Arnače, Laze, Silova

Komunalno podjetje Velenje obvešča uporabnike na območju naselij Arnače, Laze in Silova v mestni občini Velenje ter uporabnike dela naselja Andraž nad Polzelo v občini Polzela, da bo v sredo,...
Obvestila

Ponovno bo vzpostavljena popolna zapora ceste na območju odcepa Trbul

Izvajalec del na trasi hitre ceste 3. razvojne osi bo zaradi betoniranja ponovno izvedel začasno popolno zaporo ceste na območju odcepa Trbul v naseljih Selo pri Velenju in Zgornji Šalek....
Obvestila

Obvestilo o prekinitvi dobave toplotne energije na območju KS Gorica

Na območju Gorice bo v četrtek prišlo do prekinitve toplotne energije....

Zadnje osmrtnice

Margita Mraz

Karl Drago Seme

Marija Žibret