Search

Stroka nasprotuje predlagani obdavčitvi nepremičnin

Predstavniki stroke vladnemu predlogu izhodišč za obdavčitev stanovanjskih nepremičnin nasprotujejo. Menijo, da je obdavčitev le določenih nepremičnin ustavno sporna in pomeni kršitev načela enakosti pred zakonom. Davčno stopnjo ocenjujejo kot previsoko, dvomijo tudi, da bi novi davek prispeval k aktivaciji praznih stanovanj.
FOTO: pixabay

Vlada je predlog izhodišč za obdavčitev premoženja in ukrepe za razbremenitev dela potrdila 23. decembra in jih dala v javno razpravo. Ta se je končala minulo soboto in s posredovanjem skupnih pripomb so v njej sodelovali tudi v GZS-Zbornici za poslovanje z nepremičninami, Slovenskem nepremičninskem združenju FIABCI in Združenju lastnikov nepremičnin.

V njih so zapisali, da predlog novega davka ni primeren za nadaljnjo obravnavo. “V izhodiščih smo ugotovili kar nekaj točk, kjer bi bile te rešitve zelo verjetno protiustavne,” je danes na novinarski konferenci v Ljubljani opozoril direktor GZS-Zbornice za poslovanje z nepremičninami Boštjan Udovič. Če bi zakon pozneje padel, potem spet ne bi naredili čisto nič, je spomnil na odločitev ustavnega sodišča iz leta 2014, da razveljavi takratni zakon o davku na nepremičnine.

V predlagani obdavčitvi samo nerezidenčnih stanovanj in nezazidanih stavbnih zemljišč, ne pa tudi poslovnih nepremičnin in drugih zemljišč, denimo vidijo kršitev načela enakosti pred zakonom. Vlada bo s predlaganim konceptom davka obdavčila samo okoli 20 odstotkov stanovanjskih nepremičnin, poslovnih nepremičnin pa sploh ne, ne da bi to ustrezno utemeljila, so zapisali v pripombah.

“Predmet obdavčitve je postavljen zelo ozko,” je dejal Udovič. Ko je predsednik vlade napovedal izhodišča za novi davek, se je govorilo o obdavčitvi nepremičnin, na koncu pa smo ugotovili, da gre za obdavčitev stanovanjskih nepremičnin, je dodal. Ob tem pa predlog izhodišč predvideva obdavčitev zgolj nerezidenčnih nepremičnin, kar po njegovih besedah pomeni bistveno nižjo davčno osnovo, kot bi lahko bila.

Predlagano davčno stopnjo v višini 1,45 odstotka od posplošene tržne vrednosti nepremičnine je označil za previsoko. To bo vodilo v zelo inovativne načine izogibanja temu davku, ljudje se bodo fiktivno ločevali, fiktivno preseljevali, prijavljali stalno prebivališče na drugih naslovih, prenašali lastništvo nepremičnin, je naštel. Dodal je, da bo to še dodatno skrčilo davčno osnovo, načrtovati 600 milijonov evrov davčnih prihodkov se mu zato zdi povsem nerealno.

V GZS-Zbornici za poslovanje z nepremičninami, Slovenskem nepremičninskem združenju FIABCI in Združenju lastnikov nepremičnin sicer obdavčitvi nepremičnin ne nasprotujejo. “Zavedamo se, da je pri nas delo bistveno preobremenjeno in premoženje premalo v primerjavi z drugimi državami,” je dejal Udovič.

Predsednik Slovenskega nepremičninskega združenja FIABCI Marko Novak je povedal, da so danes lastniki stanovanjskih nepremičnin z nadomestilom za uporabo stavbnih zemljišč obremenjeni v povprečju z 0,04 odstotka od njihove vrednosti. Predlagana 1,45-odstotna davčna stopnja je torej 36-krat višja, je opozoril. Pripravljalci so pri odločitvi za izvzem prve nepremičnine iz obdavčitve po njegovih besedah naredili en spodrsljaj – obseg obdavčljivega premoženja se je skrčil za 80 odstotkov.

“Da bi dosegli načrtovanih 600 milijonov evrov prihodkov, so torej zvišali stopnjo davka na 1,45 odstotka,” je dejal Novak, ki se bi mu bolj primerno zdelo določiti stopnjo davka pri zgolj nekaj promilih od vrednosti. Za začetek so to lahko le nepremičnine, potem pa naj se vključi še drugo premoženje nad določeno vrednostjo, da bi financirali dolgotrajno oskrbo, je predlagal.

Predsednik Združenja lastnikov nepremičnin Edo Pirkmajer je povedal, da marsikateri lastnik stanovanja ne oddaja, ker ima lahko od oddajanja v najem več škode kot koristi. Če najemnik ne plača najemnine, bo namreč čakal več let, da se zadeva uredi. “Takšnih primerov je ogromno in o tem se ne govori kaj dosti,” je dejal in predlagal, da se v stanovanjskem zakonu uredijo najemna razmerja tako, da ne bodo preveč tvegana za lastnike stanovanj.

Vir: STA

Dodaj odgovor

Več novic

Družba

Jesenske počitnice so pred vrati: Bogat program dogajanja v Velenju

Tudi letošnje jesenske počitnice bodo v Velenju polne živahnih, ustvarjalnih in zabavnih doživetij za otroke in mladostnike. Med 25. in 31. oktobrom se bodo po mestu in okolici zvrstili številni...
Družba

V sredo bodo v Muzeju premogovništva odprli razstavo Mesto s sanjami – Iz globin v svetlo prihodnost

V Starem jašku Muzeja premogovništva Slovenije bodo v sredo, 16. oktobra 2025, ob 17. uri, odprli razstavo članic in članov Kulturno-umetniškega društva Gambatte z naslovom Mesto s sanjami – Iz...
Družba

V torek delavnica na temo evropske strategije o oskrbi in o njenem vplivu na ženske

Ženski lobi Slovenije ob podpori Mestne občine Velenje vabi občanke in občane na delavnico »Evropska strategija o oskrbi: kaj pomeni za ženske v Sloveniji«. Delavnica bo potekala v torek, 28....
Družba

Jesenske počitnice so tu: Bogat program dogajanja v Velenju

Za okoli 190.000 učencev in 88.000 dijakov so se danes uradno začele jesenske počitnice. Da bi jih šolarji preživeli čim bolj ustvarjalno in aktivno, so velenjski javni zavodi, društva in...

OBVESTILA

Obvestila

Muzej Velenje odprt tudi med prazniki

Muzej Velenje in njegove enote bodo odprte tudi med prazniki....
Obvestila

V petek in v soboto spremenjen prometni režim na pokopališčih Podkraj in Škale

Ob dnevu spomina na mrtve bo promet pri velenjskih pokopališčih potekal enosmerno....
Obvestila

V SB Celje omejili obisk tudi na Travmatološkem oddelku

Zaradi porasta števila hospitaliziranih pacientov z respiratornimi obolenji so v Splošni bolnišnici Celje z današnjim dnem, 30. 10. 2025, sprejeli ukrep omejitve obiskov pacientov na 1 zdravo osebo tudi na...
Obvestila

Mestna tržnica bo na praznični petek odprta

Jutri, na praznični petek, bo mestna tržnica Velenje, ki zaradi prenove Cankarjeve obratuje na dveh lokacijah, odprta....

Zadnje osmrtnice

Spasoje Tešanović

Edvard Učanjšek

Pavla Pinter