Search

Stroka nasprotuje predlagani obdavčitvi nepremičnin

Predstavniki stroke vladnemu predlogu izhodišč za obdavčitev stanovanjskih nepremičnin nasprotujejo. Menijo, da je obdavčitev le določenih nepremičnin ustavno sporna in pomeni kršitev načela enakosti pred zakonom. Davčno stopnjo ocenjujejo kot previsoko, dvomijo tudi, da bi novi davek prispeval k aktivaciji praznih stanovanj.
FOTO: pixabay

Vlada je predlog izhodišč za obdavčitev premoženja in ukrepe za razbremenitev dela potrdila 23. decembra in jih dala v javno razpravo. Ta se je končala minulo soboto in s posredovanjem skupnih pripomb so v njej sodelovali tudi v GZS-Zbornici za poslovanje z nepremičninami, Slovenskem nepremičninskem združenju FIABCI in Združenju lastnikov nepremičnin.

V njih so zapisali, da predlog novega davka ni primeren za nadaljnjo obravnavo. “V izhodiščih smo ugotovili kar nekaj točk, kjer bi bile te rešitve zelo verjetno protiustavne,” je danes na novinarski konferenci v Ljubljani opozoril direktor GZS-Zbornice za poslovanje z nepremičninami Boštjan Udovič. Če bi zakon pozneje padel, potem spet ne bi naredili čisto nič, je spomnil na odločitev ustavnega sodišča iz leta 2014, da razveljavi takratni zakon o davku na nepremičnine.

V predlagani obdavčitvi samo nerezidenčnih stanovanj in nezazidanih stavbnih zemljišč, ne pa tudi poslovnih nepremičnin in drugih zemljišč, denimo vidijo kršitev načela enakosti pred zakonom. Vlada bo s predlaganim konceptom davka obdavčila samo okoli 20 odstotkov stanovanjskih nepremičnin, poslovnih nepremičnin pa sploh ne, ne da bi to ustrezno utemeljila, so zapisali v pripombah.

“Predmet obdavčitve je postavljen zelo ozko,” je dejal Udovič. Ko je predsednik vlade napovedal izhodišča za novi davek, se je govorilo o obdavčitvi nepremičnin, na koncu pa smo ugotovili, da gre za obdavčitev stanovanjskih nepremičnin, je dodal. Ob tem pa predlog izhodišč predvideva obdavčitev zgolj nerezidenčnih nepremičnin, kar po njegovih besedah pomeni bistveno nižjo davčno osnovo, kot bi lahko bila.

Predlagano davčno stopnjo v višini 1,45 odstotka od posplošene tržne vrednosti nepremičnine je označil za previsoko. To bo vodilo v zelo inovativne načine izogibanja temu davku, ljudje se bodo fiktivno ločevali, fiktivno preseljevali, prijavljali stalno prebivališče na drugih naslovih, prenašali lastništvo nepremičnin, je naštel. Dodal je, da bo to še dodatno skrčilo davčno osnovo, načrtovati 600 milijonov evrov davčnih prihodkov se mu zato zdi povsem nerealno.

V GZS-Zbornici za poslovanje z nepremičninami, Slovenskem nepremičninskem združenju FIABCI in Združenju lastnikov nepremičnin sicer obdavčitvi nepremičnin ne nasprotujejo. “Zavedamo se, da je pri nas delo bistveno preobremenjeno in premoženje premalo v primerjavi z drugimi državami,” je dejal Udovič.

Predsednik Slovenskega nepremičninskega združenja FIABCI Marko Novak je povedal, da so danes lastniki stanovanjskih nepremičnin z nadomestilom za uporabo stavbnih zemljišč obremenjeni v povprečju z 0,04 odstotka od njihove vrednosti. Predlagana 1,45-odstotna davčna stopnja je torej 36-krat višja, je opozoril. Pripravljalci so pri odločitvi za izvzem prve nepremičnine iz obdavčitve po njegovih besedah naredili en spodrsljaj – obseg obdavčljivega premoženja se je skrčil za 80 odstotkov.

“Da bi dosegli načrtovanih 600 milijonov evrov prihodkov, so torej zvišali stopnjo davka na 1,45 odstotka,” je dejal Novak, ki se bi mu bolj primerno zdelo določiti stopnjo davka pri zgolj nekaj promilih od vrednosti. Za začetek so to lahko le nepremičnine, potem pa naj se vključi še drugo premoženje nad določeno vrednostjo, da bi financirali dolgotrajno oskrbo, je predlagal.

Predsednik Združenja lastnikov nepremičnin Edo Pirkmajer je povedal, da marsikateri lastnik stanovanja ne oddaja, ker ima lahko od oddajanja v najem več škode kot koristi. Če najemnik ne plača najemnine, bo namreč čakal več let, da se zadeva uredi. “Takšnih primerov je ogromno in o tem se ne govori kaj dosti,” je dejal in predlagal, da se v stanovanjskem zakonu uredijo najemna razmerja tako, da ne bodo preveč tvegana za lastnike stanovanj.

Vir: STA

Dodaj odgovor

Več novic

Družba

Štrekna bus bo v septembru vozil ob sobotah in nedeljah

Štrekna bus bo v septembru vozil vsako soboto in nedeljo....
Družba

Šentiljske igre 2025 – dan poln športnega duha, smeha in dobre volje

Včeraj so se v Šentilju zbrali tekmovalci, navijači in obiskovalci, da skupaj ustvarijo dan, poln smeha, športnega duha in dobre volje....
Družba

Promenada okusov v sveži jesenski preobleki na novi lokaciji

Septembra se v Velenje vrača Promenada okusov - tokrat bomo brbončice razvajali na novi lokaciji, v parku pri Gimnaziji Velenje. Cankarjevo ulico namreč prenavljajo, na Titovem trgu pa bodo v...
Družba

Arso: V pričakovanju avgustovskega vročinskega vala

Včerajšnja jutranja megla po kotlinah je bila še zadnji ostanek jesensko obarvane sredine poletja. Po dobrih štirih tednih nestanovitnega vremena se je včeraj začelo daljše obdobje stabilnega in jasnega vremena...

OBVESTILA

Obvestila

Od jutri delna zapora ceste Velenje-Polzela

Zaradi izvedbe obnovitvenih del in preplastitve vozišča bo predvidoma od petka, 5. septembra, do petka, 19. septembra, vzpostavljena delna zapora državne ceste Velenje–Polzela, med krožiščem pod skakalnicami in odcepom do...
Obvestila

Obvestilo o prekinjeni dobavi toplotne energije – Cesta talcev in Prešernova cesta

Komunalno podjetje Velenje obvešča uporabnike, da bo na območju Ceste talcev in Prešernove ceste v Velenju, v petek, 5. septembra, od 7.00 do 22.00 prekinjena dobava toplotne energije zaradi vzdrževalnih...
Obvestila

Včerajšnji požar v Ložnici pri Žalcu poškodoval proizvodno postajo in ostrešje hale

Kot smo že včeraj poročali, je v Ložnici pri Žalcu prišlo do požara v industrijskem objektu. Tujo krivdo za nastanek požara so policisti izključili....
Obvestila

V četrtek bo na območju Gorice prekinjena dobava toplotne energije

Komunalno podjetje Velenje obvešča uporabnike, da bo na območju Goriške ceste, Splitske ceste, Ceste na Vrtače, Ceste IX, Ceste X, Lipe in Ceste v Bevče v Velenju, v četrtek, 4....

Zadnje osmrtnice

Stanislava Petek

Stanislav Mlakar

Nada Zora Pistotnik