Search

Predlog davka na nepremičnine še dva tedna v javni obravnavi

Še do 25. januarja je v javni obravnavi predlog izhodišč za obdavčitev premoženja, po katerih bi bila z 1,45 odstotka od posplošene tržne vrednosti obdavčena vsaka stanovanjska nepremičnina, ki lastniku ne služi za bivanje. Vlada jih je predstavila konec decembra, ko je premier Robert Golob kot glavni cilj izpostavil večjo dostopnost stanovanj.
FOTO: pixabay

Izhodišča za obdavčitev premoženja so pripravili na finančnem ministrstvu. Predmet obdavčitve bodo stanovanjske nepremičnine na območju Slovenije, to so stanovanja, hiše in stavbna zemljišča, je ob njihovem posredovanju v javno obravnavo povedal minister Klemen Boštjančič. Poudaril je, da bo prva nepremičnina, v kateri lastnik dejansko živi, ne glede na kvadraturo tega davka povsem oproščena.

Predlog za uvedbo novega davka je Boštjančič pojasnil z dejstvom, da se v Sloveniji na področju stanovanjske politike že dlje časa soočamo s precejšnjimi izzivi, kot so sivi najemni trg, pomanjkanje najemnih stanovanj, kopičenje nepremičnin za investicije in oddajanje stanovanj za kratkoročni najem. Občutne davčne ugodnosti je v tem smislu obljubil za nepremičnine, ki se oddajajo v najem na podlagi najemnih pogodb.

Po predlogu bo torej obdavčena druga in vsaka naslednja stanovanjska nepremičnina, v kateri lastnik nima prijavljenega stalnega prebivališča in tam ne prebiva. Za stanovanjsko nepremičnino ob tem veljajo tudi zemljišča, ki so bila s prostorskimi akti namenjena za gradnjo, a do nje še ni prišlo. Zavezanci bodo tako fizične kot pravne osebe.

Iz obdavčitve bodo izvzete le stanovanjske nepremičnine, ki jih država, občine ali javni stanovanjski skladi uporabljajo za posebne oblike namestitev, kot so denimo neprofitna najemna stanovanja ali domovi za starejše.

Obveznosti plačila novega davka se bodo lahko deloma ali celo v celoti izognili tudi tisti, ki svoje nepremičnine oddajajo v najem na podlagi najemne pogodbe. Davek od nepremičnine se bo namreč znižal za 25 odstotkov prijavljenih dohodkov za odmero dohodnine iz oddajanja v najem. S tem naj bi se po pričakovanjih finančnega ministrstva spodbudilo prijavljanje dohodkov iz oddajanja premoženja v najem in prijavljanje pravilnih višin najemnin.

Ta ugodnost bo veljala le za fizične osebe. Za pravne osebe, ki oddajajo stanovanjske nepremičnine v najem, in samostojne podjetnike, ki nepremičnino oddajajo v najem v okviru svoje dejavnosti, namreč možnost znižanja davka ni predvidena. Se jim bo pa lahko davek na stanovanjske nepremičnine priznal kot davčno priznan odhodek pri izračunu davka od dohodkov pravnih oseb oz. dohodnine iz naslova opravljanja dejavnosti.

Na te predloge se je kmalu po predstavitvi plaz kritik. “Predlagana obdavčitev nepremičnin ni ne stimulativna ne pravična. Nakup in najem stanovanj bo še dražji,” so opozorili v Klubu slovenskih podjetnikov (SBC). Medtem ko vlada med cilji novega davka navaja reševanje stanovanjske problematike in razbremenitev dela, pa v SBC ocenjujejo, da ne bo dosegel napovedanih učinkov.

Občine se medtem bojijo, da bodo ostale brez vira financiranja. Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča sicer ostaja, je pa zaradi podvajanja ob obdavčitvi stanovanjskih nepremičnin predlagana ukinitev trenutnega davka od premoženja, ki se danes steka v občinske proračune.

V občinskih združenjih tudi poudarjajo, da bi davki na nepremičnine v osnovi morali pripadati občinam, nenazadnje je tudi ustavno sodišče leta 2014 ob razveljavitvi zakona o davku na nepremičnine med drugim opozorilo, da je davek na nepremičnine v temelju občinski davek in bi moral zato pretežni del denarja pripadati občinam.

Na finančnem ministrstvu priznavajo, da davek na nepremičnine tradicionalno predstavlja domeno lokalnim skupnostim za ustvarjanje primernega okolja, v katerem nepremičnina leži. A kot so poudarili, pri predlogu za uvedbo davka na stanovanjske nepremičnine ne gre za nepremičninski davek, pač pa za obliko davka na premoženje.

Novi davek naj bi bil po načrtih vlade uveden leta 2026. Do tedaj na ministrstvu lastnikom svetujejo, naj preverijo podatke o svoji nepremičnini, ki so zapisani v uradnih evidencah Geodetske uprave RS, in jih po potrebi popravijo. Pomembne informacije o določanju vrednosti nepremičnin ter o postopkih spreminjanja podatkov je mogoče najti na spletni strani E-prostor.

Vir: STA

0 Komentarji
staro
novo najbolj glasovano
Inline Feedbacks
View all comments

Več novic

Šport

SP v rokometu: Slovenci danes proti Kubi

Slovenska moška rokometna reprezentanca danes začenja nastope na 29. svetovnem prvenstvu, ki ga gostijo Hrvaška, Norveška in Danska. Ob 18. uri se bo v zagrebški areni pomerila s Kubo....
Gospodarstvo

Agencija proučuje možnost sprememb pri časovnih blokih in obračunski moči pri omrežnini

Agencija za energijo po pridobitvi prvih podatkov o učinkih novega sistema omrežnine in vplivu sončnih elektrarn proučuje možnost sprememb med drugim pri časovnih blokih in določanju obračunske moči. Podatki sicer...
Družba

Kaj početi čez vikend? Ob kulturnem prazniku v Velenju pestro dogajanje za vse generacije

Jutri obeležujemo slovenski kulturni praznik, dan, ko se spomnimo največjega slovenskega pesnika, Franceta Prešerna. To je priložnost, da se povežemo s kulturno dediščino in poiščemo navdih v umetnosti, literaturi in...
Gospodarstvo

V javni obravnavi nova uredba o modelih vrednotenja nepremičnin

Ministrstvo za naravne vire in prostor je danes v dvotedensko javno obravnavo dalo predlog nove uredbe o določitvi modelov vrednotenja nepremičnin. Po sprejemu uredbe na vladi bo Geodetska uprava RS...

OBVESTILA

Obvestila

Obvestilo: Proga za tek na smučeh na Visti je trenutno zaprta

Na družbenem omrežju Vista park z razgledom obveščajo, da je proga za tek na smučeh na Visti zaradi novozapadlega snega zaprta....
Obvestila

Velike temperaturne razlike v tem obdobju povečujejo nevarnost krušenja skal in kamenja

V tem času se pogosto srečujemo z izrazitimi temperaturnimi nihanji med hladnimi jutri in toplejšimi dnevi. Ta nenadna segrevanja in ohlajanja vplivajo na naravne strukture, kar lahko povzroči krušenje kamenja...
Obvestila

Jutri motena dobava pitne vode – Mali Vrh

Komunalno podjetje Velenje obvešča uporabnike na območju naselja Mali Vrh v občini Šmartno ob Paki, da bo v sredo, 12. februarja, med 8. in 15. uro prekinjena oziroma motena dobava...
Obvestila

Obvestilo SB Celje: Obisk Urgentnega centra v času poslabšanja epidemioloških razmer

Smo v času poslabšanja epidemioloških razmer in porasta virusov gripe, SARS-CoV-2, respiratornih sincicijskih virusov (RSV) ter drugih respiratornih obolenj. Zaradi zimskih razmer namreč preživimo več časa v zaprtih prostorih, kar...

Zadnje osmrtnice

Ciril Verboten

Ruža Vasić

Ida Krevzel